שיפוץ דירת גן: רטיבות שעולה מהקרקע, מים מהגינה ומה מתקנים לפני הגמר

שיפוץ דירת גן דורש לבדוק משהו שבדירות אחרות פחות משנה: איך מים מגיעים מהאדמה ומהגינה אל הקירות.

מאיפה המים מגיעים

• מהקרקע: מים עולים בקיר מהיסוד, כשאין או כשהתבלה החסם בבסיס הקיר. נראה כקו כתמים, לרוב עד גובה של עשרות סנטימטרים, עם מלחים לבנים וטיח מתפורר. ההבדלים בין זה לבין נזילה או עיבוי מוסברים במדריך לרטיבות בקיר.
• מהגינה: ממטרות שמכוונות לקיר, ערוגות צמודות לבית, אדמה שגבוהה מרצפת הדירה.
• מהחצר: ריצוף שמשופע לכיוון הבית במקום ממנו.
• מהדירה שמעל: כמו בכל דירה.

מה מתקנים מבחוץ

• שיפוע של החצר הרחק מהבית; על כך בריצוף חוץ.
• השקיה שלא מגיעה לקיר, ורצועה פנויה לאורך הבית.
• אדמה מתחת לגובה רצפת הדירה, ככל האפשר.
• איטום של הקיר מבחוץ בחלק שנוגע באדמה, כשאפשר לחפור.

מה מתקנים מבפנים

• טיפול בבסיס הקיר, כשהבעיה היא רטיבות עולה.
• טיח שמתאים לקיר עם מלחים.
• ייבוש ובדיקה במד לחות לפני צבע וריצוף.

לפני הגמר

שיפוץ דירת גן מתחיל באיתור מקור הרטיבות, ורק אחריו טיח, צבע וריצוף. אחרת הכתם חוזר בחורף הראשון.

צרו קשר עם תמונה של הקיר ושל הצד החיצוני שלו, ונחזור עם הצעה.